A Simple Key For 二手物業 Unveiled
A Simple Key For 二手物業 Unveiled
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對於獲得較前資格的白居二準買家，房屋委員會將發送書文通知給申請者，要求符合資格的準買家在指定期限（七天內）提交「入息及資產申報表」。這包括相關的僱員薪金證明書、稅單、糧單、銀行入息證明、其他入息證明文件（通常比如股息信件副本、物業租約副本）、其他資產證明文件（如車輛牌照副本、股票信件副本）等等。由於居屋需求一直超過供應，房屋委員會在審核申請者的入息及資產時會更加謹慎。這裏再補充説明，如果文件是英文或是有英文條例，申請者必須提供完整的中英文翻譯然後呈交給房委會。
由簽署「轉讓契據」起兩年時間內，房委會規定不可將單位在居屋第二市場轉售，房委或房協亦不會回購單位。兩年後，如要在公開市場轉讓或出租單位，則要先補地價。
購買新盤及舊樓收樓都需經繁複程序，本文將介紹一、二手樓的收樓程序及收樓前驗樓的注意事項。
而如果你購入的，是二手樓，那基本上，買賣合約上都會列明＂現況買入＂,即所有問題都由買家在買入後負責.
房屋委每年都是通過攪珠對申請書進行排序，之後再透過郵寄方式通知白表申請者其申請編號。實際上，對於白居二的準買家，只需留意申請表最後兩位數字，這個數字將決定先後次序，而且會按照家庭和一人申請者進行進一步的排序。
店外大大掛著「廣島燒-お好み焼き」的布廉，可想而知店內的招牌菜為何～～呵呵！
所謂「白表資格」，就是一批符合一定入息門檻的買家，可在免補地價的前提下，在未補地價的「居屋二手市場」購買一層居所。事關在「白居二」未推出之前，「白表買家」想購買居屋，就只得兩個途徑。第一、等待政府推出的全新居屋；二、就是購買購入已經補地價的二手居屋，跟私樓無分別。由於有一段時間政府未有新居屋推出，變相批「白表買家」在苦無出路的前提下，也只能在已補地價二手居屋上鬥高鬥搶。
more info 而銀行最終批核的借貸金額，有可能比申請者想像中的小。故此，我十分建議，大家再申請按揭前，最好先找一位專家為你看一看資料，整理一下，不然的話，簽了買賣合約，然後才發現按揭申請不足，那邊要面對撻訂的風險了。
帝城春欲暮，喧喧車馬度。共道牡丹時，相隨買花去。貴賤無常價，酬直看花數：灼灼百朵紅，戔戔五束素。上張幄幕庇，旁織笆籬護。水灑復泥封，移來色如故。家家習為俗，人人迷不悟。有一田舍翁，偶來買花處。低頭獨長嘆，此嘆無人諭：一叢深色花，十戶中人賦！
相比起其他居屋屋苑，多伙數屋苑放盤量高，成交紀錄較充足，買家更容易參考屋苑各類單位的造價，制定心目中價位。
房委會之後會以攪珠形式將申請書排序，並以郵寄形式通知「白表買家」申請編號，後會按次序審核是否確定符合申資格及優先次序。其實準買家只需留意申請表最後兩個字，這個數字決定了先後次序，並再按家庭及一人申請者再作出排序。
【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。
年報公屋申請數目和平均輪候時間房屋委員會公營房屋預測建屋量公營房屋實質建屋量房委會工程項目完成報告互信刊物檔案室年度整合開放數據計劃（包含空間數據計劃）
房委會網頁中有列明各區可供購買的居屋屋苑名單，只需在房委會的網站上選擇所屬區份，就可以找到可供購買的居屋屋苑名單，以及相關屋苑資料。
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